【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人房屋如係以出租為目的，且於當(dāng)年度有租金收入者，則該房屋之修繕費(fèi)用可於當(dāng)年度綜合所得稅結(jié)算申報(bào)時(shí)，自該房屋租賃收入項(xiàng)下減除。
 
該局說(shuō)明，出租人如來(lái)不及於綜合所得稅結(jié)算申報(bào)時(shí)檢附修繕費(fèi)用合法支付憑證扣除者，可依財(cái)政部每年度核定之「財(cái)產(chǎn)租賃必要損耗及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)」計(jì)算其費(fèi)用，於當(dāng)年度租賃收入項(xiàng)下減除。如房屋在實(shí)際修繕年度內(nèi)無(wú)租金收入者，則其修繕費(fèi)用不得在當(dāng)年度其他各類(lèi)所得項(xiàng)下減除，亦不得延至次年度或申請(qǐng)自上年度之租賃所得項(xiàng)下減除。
 
該局舉例，甲君2015年度出租房屋予A公司，因故提前解約，經(jīng)法院判決A公司需給付甲君回復(fù)原狀所需必要費(fèi)用，依甲君所檢附之法院判決書(shū)，其回復(fù)原狀所需必要費(fèi)用，係屬甲君對(duì)該承租人A公司之債權(quán)，因甲君實(shí)際尚未支付任何修繕費(fèi)用，故不得憑法院判決書(shū)確定之金額申請(qǐng)自2015年度租金收入減除。惟嗣後為使該房屋能供出租為目的而實(shí)際支付之修繕費(fèi)用，可在實(shí)際支付年度檢附支付憑證，自同年度租賃收入項(xiàng)下減除。
 
該局提醒，納稅義務(wù)人如欲認(rèn)列出租房屋之修繕費(fèi)用，應(yīng)於實(shí)際支付費(fèi)用當(dāng)年度綜合所得稅結(jié)算申報(bào)時(shí)，檢附修繕費(fèi)用合法支付憑證，自該年度房屋租賃收入項(xiàng)下減除。